




關(guān)于零星工程及零星維修(土建及裝飾裝修),,正常組價(jià)都低于成本,,這個(gè)價(jià)格怎么調(diào)整這個(gè)課程看哪塊的內(nèi)容!還有這樣的工作怎么寫(xiě)現(xiàn)場(chǎng)工程量確認(rèn)單或者簽證內(nèi)容可以結(jié)算不漏項(xiàng)
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你這個(gè)價(jià)格都是可以根據(jù)實(shí)際價(jià)格進(jìn)行調(diào)整市場(chǎng)價(jià)的,,在人材機(jī)匯總里面的市場(chǎng)價(jià)直接修改就行的
合同沒(méi)有要求的都可以按照市場(chǎng)價(jià)
你說(shuō)的定額價(jià)應(yīng)該是說(shuō)的信息價(jià)吧,信息價(jià)并不一定就跟市場(chǎng)價(jià)一樣
那就只能用對(duì)應(yīng)的定額價(jià)了
可以參考一下編寫(xiě)原則:
合同條款:首先應(yīng)檢查合同中是否有關(guān)于工程量調(diào)整的條款,。如果合同中有明確的工程量調(diào)整條款,那么可以按照合同規(guī)定的程序進(jìn)行調(diào)整,。
工程量變更:如果實(shí)際工程量與合同工程量有較大出入,,可能需要辦理工程量變更手續(xù)。這通常需要提供詳細(xì)的工程量計(jì)算書(shū)和變更說(shuō)明,。
簽證單編寫(xiě):簽證單應(yīng)詳細(xì)記錄工程變更的內(nèi)容,、原因、變更的工程量,、變更前后的工程量,、變更的時(shí)間、變更的地點(diǎn)等信息,。簽證單應(yīng)由施工單位編寫(xiě),,并由業(yè)主或監(jiān)理工程師確認(rèn)。
過(guò)程確認(rèn)單:過(guò)程確認(rèn)單應(yīng)詳細(xì)記錄施工過(guò)程中的變更情況,,包括變更的原因,、變更的內(nèi)容、變更的工程量,、變更的時(shí)間,、變更的地點(diǎn)等。過(guò)程確認(rèn)單應(yīng)由施工單位編寫(xiě),,并由業(yè)主或監(jiān)理工程師確認(rèn),。
定額子目補(bǔ)充:如果定額子目中沒(méi)有包含某項(xiàng)工作,可以申請(qǐng)補(bǔ)充定額子目,。這通常需要提供詳細(xì)的工作內(nèi)容,、材料,、人工、機(jī)械使用情況說(shuō)明,,并由造價(jià)部門(mén)審核,。
審計(jì)結(jié)算:在結(jié)算時(shí),如果實(shí)際工程量與定額工程量不一致,,需要提供簽證單,、過(guò)程確認(rèn)單等文件作為結(jié)算依據(jù)。審計(jì)單位會(huì)根據(jù)提供的文件和合同條款進(jìn)行審核,。
法律依據(jù):在處理工程量不一致時(shí),,應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī),,如《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013等,。
變更管理:合同中應(yīng)有明確的變更管理流程,包括變更的提出,、審核,、確認(rèn)、執(zhí)行等步驟,。
協(xié)商解決:如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定,,或者雙方對(duì)變更有爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,。
證據(jù)鏈完整性:簽證單和過(guò)程確認(rèn)單應(yīng)形成完整的證據(jù)鏈,,確保變更的合理性和準(zhǔn)確性。
變更價(jià)款調(diào)整:如果變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少,,應(yīng)按照合同約定的價(jià)格調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整,。
工期調(diào)整:如果變更影響工期,應(yīng)協(xié)商確定新的工期計(jì)劃,。
保密條款:變更涉及的商業(yè)秘密應(yīng)保密,。
變更單技巧:簽證單應(yīng)遵循準(zhǔn)確計(jì)算原則,實(shí)事求是原則,,確保變更內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合理性,。
變更單有效性:簽證單應(yīng)由承發(fā)包雙方代表簽署,確保其有效性,。
變更單必備要素:簽證單應(yīng)包含原因,、變更內(nèi)容、原合同約定,、變更后約定,、簽證金額、工期變更等要素。
變更處解析:應(yīng)注意簽證單中常見(jiàn)的變更處,,如墻面石材養(yǎng)護(hù)、腳手架租賃期,、燈帶等,。
變更單填寫(xiě)技巧:簽證單應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容,確保其準(zhǔn)確性和合理性,。
變更單重點(diǎn):簽證單應(yīng)重點(diǎn)記錄變更的原因,、內(nèi)容、金額等,。
變更單審核:簽證單應(yīng)由業(yè)主或監(jiān)理工程師審核確認(rèn),。
變更單提交:簽證單應(yīng)由施工單位提交,由業(yè)主或監(jiān)理工程師確認(rèn),。
變更單確認(rèn):變更單應(yīng)由業(yè)主或監(jiān)理工程師確認(rèn),。
不客氣